건물누수 옥상우레탄방 잘하는 강동구방수업체 시공 보기

옥상방수는 건물의 노후 상태, 기존 방수층의 손상 정도, 옥상 바닥의 균열, 물고임 여부에 따라 적합한 공법이 달라집니다. 일반적인 빌라·주택·상가의 콘크리트 옥상이라면 우레탄방수를 우선 추천합니다. 다만 누수가 심하거나 바닥 균열이 많은 옥상은 시트방수 또는 복합방수가 더 적합할 수 있습니다.

1. 옥상방수 종류별 추천

방수 종류 특징 추천 장소

우레탄방수 이음매 없는 탄성 방수층 빌라, 주택, 상가

시트방수 방수시트를 부착하는 방식 넓은 옥상, 공장

복합방수 시트와 도막방수 결합 누수 위험이 높은 옥상

무기질방수 시멘트계 방수재 사용 콘크리트 바탕, 보호층 하부

폴리우레아방수 빠른 경화와 높은 내구성 대형 건물, 특수 시설

2. 가장 추천하는 우레탄방수 시공 방법

① 기존 바닥 상태 확인

기존 우레탄 방수층이 들뜨거나 갈라진 부분을 확인합니다. 손상된 방수층은 제거하고 콘크리트 바탕의 상태를 점검해야 합니다.

② 바닥 청소 및 건조

먼지, 이물질, 기름때 등을 제거합니다. 바탕에 수분이 남아 있으면 우레탄이 부풀거나 들뜰 수 있으므로 충분한 건조가 중요합니다.

③ 균열 및 취약 부위 보수

콘크리트 균열, 배수구 주변, 벽체와 바닥이 만나는 모서리를 보수합니다. 필요한 부위에는 보강포와 적합한 실링재를 사용합니다.

④ 우레탄 하도 시공

콘크리트 바닥에 적합한 프라이머를 도포해 방수재의 접착력을 높입니다.

⑤ 우레탄 중도 시공

우레탄 중도를 규정 도막두께에 맞춰 균일하게 시공합니다. 제품과 설계에 따라 여러 차례 나누어 시공할 수 있습니다.

⑥ 우레탄 상도 시공

자외선과 외부 환경으로부터 중도 방수층을 보호하기 위해 상도를 시공합니다.

⑦ 최종 점검

배수구, 모서리, 균열 보수 부위, 도막두께, 핀홀과 들뜸 등을 확인합니다.

3. 옥상 상태에 따른 추천 공법

옥상 상태 추천 방법

신축 콘크리트 옥상 우레탄방수

10년 이상 노후 옥상 바탕 보수 후 우레탄 또는 복합방수

20년 이상 오래된 옥상 기존 방수층 조사 후 전면 보수 검토

균열이 많은 옥상 균열 보강 후 복합방수 검토

물이 자주 고이는 옥상 배수구 및 구배 개선 후 방수

기존 우레탄이 양호한 옥상 상태에 따라 부분 보수 및 재도장

4. 옥상방수 실패를 방지하는 핵심 7가지

1. 바닥 수분을 충분히 제거해야 합니다.

2. 들뜬 기존 방수층은 반드시 보수하거나 제거해야 합니다.

3. 배수구 주변은 별도로 보강해야 합니다.

4. 벽체와 바닥이 만나는 부분은 특히 신경 써야 합니다.

5. 우레탄 중도는 제품별 규정 두께를 확보해야 합니다.

6. 비가 예상되거나 바탕에 결로가 발생하는 환경에서는 시공을 피해야 합니다.

7. 하도·중도·상도 각각 제조사에서 정한 건조 및 재도장 시간을 지켜야 합니다.

5. 옥상방수 비용 참고

실제 견적은 면적, 바탕 보수량, 폐기물 처리, 방수층 두께, 현장 접근성에 따라 달라집니다.

공법 예상 시공비(㎡당)

우레탄방수 25,000~50,000원

시트방수 35,000~70,000원

복합방수 50,000~90,000원

폴리우레아방수 60,000~120,000원

일반적인 현장 검토를 위한 대략적인 예시 가격이며, 실제 시장 견적이나 확정 단가는 아닙니다. 기존 방수층 철거·바탕 보수·구배 작업 등은 별도일 수 있습니다.