적벽돌 건물 외벽 발수코팅 잘하는업체는 용산구방수업체 방수119

외벽 발수코팅 잘하는 방법 – 전문가 시공 가이드

외벽 발수코팅은 건물 외벽에 빗물이 스며드는 것을 줄이고, 콘크리트·벽돌·석재 등의 수분 흡수를 억제하는 작업입니다.

외벽 발수코팅을 잘하려면 바탕면 청소, 균열 보수, 충분한 건조, 발수제 선택, 균일한 도포가 가장 중요합니다.

특히 오래된 건물은 발수제를 많이 뿌리는 것보다 누수 원인을 먼저 찾아 보수하는 작업이 중요합니다.

1. 외벽 발수코팅 시공 순서

① 외벽 상태 점검

외벽 균열, 줄눈 탈락, 창틀 실리콘 손상, 백화현상, 기존 도막 들뜸 등을 확인합니다. 누수 원인이 균열이나 창틀이라면 먼저 보수해야 합니다.

② 외벽 청소

먼지, 이끼, 곰팡이, 오염물질, 들뜬 도막을 제거합니다. 고압세척은 바탕면이 손상되지 않도록 압력을 조절합니다.

③ 균열 및 줄눈 보수

균열 폭과 움직임에 맞는 보수재를 사용하고, 손상된 줄눈과 실리콘을 보수합니다. 발수제는 균열을 메우는 방수재가 아닙니다.

④ 발수제 도포

외벽 재질에 적합한 침투형 발수제를 사용합니다. 제품 지침에 따라 저압 분무기나 롤러로 충분하고 균일하게 도포합니다.

⑤ 양생 및 발수 성능 확인

제품별 양생시간을 지키고, 충분히 경화된 후 시험 부위에서 물 흡수 감소 여부를 확인합니다.

2. 외벽 발수코팅에 적합한 날씨

항목 권장 시공 조건

외기 및 바탕면 온도 일반적으로 5~30℃ 범위, 제품 기준 우선

비 오는 날 시공 금지

비 온 직후 외벽 내부까지 충분히 건조한 후

강한 직사광선 가급적 피해서 시공

강풍 분무 비산 위험으로 작업 지양

시공 후 강우 제품별 지정된 비 노출 방지시간 확보

10월처럼 일교차가 큰 계절에는 아침 이슬과 저녁 결로를 주의해야 합니다.

3. 외벽 종류별 발수제 선택

외벽 종류 권장 방식 주의사항

적벽돌 실란·실록산계 침투형 줄눈 균열 보수 필수

콘크리트 콘크리트용 침투형 구조균열 별도 보수

노출콘크리트 외관 변화 적은 침투형 색상 변화 시험

자연석 석재 전용 발수제 석재 종류별 흡수율 차이

드라이비트 외장 마감 시스템에 적합한 제품 균열·접합부 확인

도장 외벽 기존 도막과 호환되는 제품 일반 침투형 발수제 효과 제한 가능

4. 발수코팅을 오래 유지하는 핵심 기술 7가지

1. 바탕면 완전 건조: 내부에 수분이 남아 있으면 발수제 침투와 성능이 저하될 수 있습니다.

2. 균열 보수 선행: 균열과 줄눈을 보수하지 않으면 누수가 계속될 수 있습니다.

3. 침투형 발수제 선택: 흡수성 외벽에는 실란·실록산계 제품이 일반적으로 적합합니다.

4. 충분한 도포량 확보: 제품의 ㎡당 권장 사용량을 지켜야 합니다.

5. 균일한 도포: 흘러내림과 미도포 구간이 발생하지 않도록 시공합니다.

6. 제품별 재도포 간격 준수: 일부 제품은 젖은 상태에서 연속 도포하는 습윤 연속 도포 방식이 적합합니다.

7. 양생 후 검사: 발수 상태뿐 아니라 기존 누수 부위의 보수 상태도 확인합니다.

5. 외벽 발수코팅 시 가장 많이 하는 실수

- 외벽이 젖어 있는데 발수제를 도포하는 경우

- 균열이나 창틀 실리콘을 보수하지 않고 발수제만 뿌리는 경우

- 먼지와 백화가 남아 있는 상태에서 시공하는 경우

- 제품을 임의로 희석하는 경우

- 비가 오기 직전에 시공하는 경우

- 비흡수성 타일이나 기존 페인트 위에 침투형 발수제를 무조건 사용하는 경우

이런 실수는 발수 성능 저하와 조기 하자의 원인이 됩니다.

6. 외벽 발수코팅 시공 전 체크리스트

현장 시공 점검표

0/8 완료

[ ] 외벽 재질 및 기존 도장 상태 확인

[ ] 균열·창틀·줄눈 누수 원인 조사

[ ] 오염물질 및 들뜬 부분 제거

[ ] 바탕면 충분한 건조 확인

[ ] 발수제 시험 시공 및 색상 변화 확인

[ ] 제조사 기준 도포량과 재도포 간격 확인

[ ] 작업자 추락방지 및 주변 비산 방지

[ ] 양생 후 발수 성능과 보수 부위 검사

 점검표 복사

7. 발수코팅과 외벽방수의 차이

발수코팅은 외벽의 물 흡수를 줄이는 작업이지, 모든 누수를 막는 완전 방수공사는 아닙니다.

특히 창틀 누수, 관통균열, 외벽 접합부 누수, 옥상에서 흘러내리는 물에 의한 누수는 별도의 방수 보수가 필요합니다.